Catégorie : Immobilier

Le montant de la caution locative ne peut pas excéder un mois de loyer hors charges dans le cadre d’une location vide, mais certains bailleurs imposent des sommes supérieures en

Dès 1949, la loi française a offert un cadre spécifique aux particuliers louant des biens meublés sans en faire leur activité principale. Ce dispositif, longtemps réservé à des profils atypiques,

Chaque année, l’administration fiscale recense des erreurs fréquentes lors de la déclaration des gains issus du financement participatif immobilier. Les revenus générés par ces placements relèvent d’un régime fiscal spécifique,

Un chiffre suffit à faire vaciller bien des budgets : un déménagement coûte en moyenne près de 5 000 euros pour une famille, selon l’Insee. Face à cette ardoise, la

Un carton mal rempli double le risque de casse et multiplie les allers-retours lors du transport. La majorité des objets endommagés pendant un déménagement le sont en raison d’un mauvais

L’administration fiscale considère parfois un logement comme une résidence secondaire, même en présence d’éléments prouvant une occupation régulière. Le Code général des impôts impose des critères stricts, mais certaines situations

En Île-de-France, les zones marquées par une forte progression de la délinquance enregistrent un taux de mobilité résidentielle nettement supérieur à la moyenne nationale. Certaines communes affichent un taux de

La hausse continue des taux d’intérêt n’a pas freiné l’appétit pour la pierre en 2024. Malgré la volatilité des marchés financiers, certains profils d’investisseurs parviennent à dégager des rendements supérieurs

En France, certaines zones urbaines affichent des taux de vacance locative supérieurs à 10 %, tandis que d’autres peinent à répondre à la demande. Une période d’inoccupation supérieure à deux

Un défaut grave, dissimulé lors de la vente d’un bien immobilier, peut engager la responsabilité du vendeur, même plusieurs années après la transaction. La loi ne prévoit aucune distinction entre

Le calcul du taux d’endettement reste strict : il ne doit pas dépasser 35 % des revenus nets mensuels, assurance comprise. Pourtant, certains établissements acceptent ponctuellement de s’en écarter pour

La loi impose un préavis de trois mois pour résilier un bail en location vide, mais plusieurs situations permettent également de ramener ce délai à un mois. Les locataires oublient

Refuser un dossier en raison du montant insuffisant des revenus ne protège pas toujours d’un impayé. Certains dossiers irréprochables sur le papier cachent des situations précaires ou instables. La législation

En France, aucun locataire ne peut également occuper un logement sans présenter une attestation d’assurance couvrant au minimum les risques locatifs. Pourtant, de nombreux contrats standards excluent certains sinistres fréquents,

La liste des réparations locatives, fixée par décret, attribue la charge de nombreux petits travaux d’entretien au locataire, mais certains éléments de plomberie échappent à cette logique. Le remplacement d’un

Les frais de déménagement ne sont pas systématiquement déductibles des impôts. Seuls certains profils bénéficient d’avantages fiscaux, à condition de respecter des critères précis. Par exemple, un salarié contraint de

Entreposer un meuble en bois massif dans un espace humide divise par deux sa durée de vie. Certaines matières composites, à l’inverse, résistent plusieurs années à des conditions similaires sans

Un bien immobilier adjugé ne revient pas toujours au plus offrant. La surenchère légale permet à un tiers, dans un délai de dix jours, de remettre en jeu la propriété,

Le plafond de recettes fixé à 23 000 euros par an pour bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel n’a jamais évolué depuis sa création, alors que la

Le montant adjugé lors d’une vente aux enchères ne correspond jamais au coût total supporté par l’acheteur. Des frais annexes, souvent méconnus, s’ajoutent systématiquement au prix affiché. Certains opérateurs appliquent

Un report d’imposition peut permettre de différer la taxation sur la plus-value lors de la vente d’actifs, sous certaines conditions strictes. L’apport-cession, souvent vanté pour ses avantages, se heurte régulièrement

Un propriétaire qui loue une chambre sur Airbnb doit déclarer ses revenus dès le premier euro, même pour une location occasionnelle. Les seuils de chiffre d’affaires diffèrent selon qu’il s’agit

La loi française ne rend pas systématiquement obligatoire la souscription d’une garantie incendie pour tous les propriétaires immobiliers. Seuls les locataires de logements non meublés y sont tenus, tandis que

Changer la durée d’un prêt immobilier ne modifie pas seulement le montant des mensualités, mais peut aussi influencer le coût total du crédit, parfois à la baisse, parfois à la

La maison cubique séduit par son design minimaliste et ses lignes épurées, alliant esthétique et performance énergétique. Née à Rotterdam dans les années 1980, elle optimise l’espace grâce à sa

Un logement peut être considéré comme vacant alors même qu’il fait l’objet de travaux ou d’une mise en vente, exposant ainsi son propriétaire à une imposition parfois injustifiée. Les règles

Obtenir un crédit immobilier au meilleur taux ne garantit pas toujours l’économie escomptée : les conditions d’accès, la négociation des assurances ou la rapidité de traitement peuvent faire toute la

Un professionnel du bâtiment qui se lance dans un chantier sans assurance décennale, c’est comme jouer aux dés avec l’avenir de son entreprise. La loi ne laisse aucune place à

Un engagement minimal de six ans, une réduction d’impôt conditionnée à la location et une liste stricte de zones éligibles. Le non-respect d’une seule exigence entraîne l’annulation des avantages fiscaux,

Un écart minuscule sur le TAEG, et c’est la facture de votre prêt immobilier qui s’envole de plusieurs milliers d’euros. Certes, la loi oblige les banques à l’afficher noir sur

Un logement loué sous le statut de LMNP n’échappe pas systématiquement à la taxe d’habitation. L’administration fiscale distingue selon l’usage effectif du bien et la durée d’occupation du locataire. Contrairement

Certains compartiments d’un logement comme les toits sont de véritables ponts thermiques. Ils sont à la base d’environ 30 % des pertes thermiques que vous pourrez enregistrer. Pour accompagner les résidents

Lorsque vous décidez de louer une maison, il peut arriver que le coût soit important. En de pareilles situations, vous optez pour une négociation. En mettant les méthodes adéquates en

Le prêt relais est l’un des meilleurs choix que peut faire un propriétaire pour acquérir un nouvel immeuble. Avez-vous enfin retrouvé l’immobilier de vos rêves ? Cependant, n’ayant pas encore cédé

Lorsqu’un dégât des eaux survient dans un logement, l’assurance multirisque habitation ne couvre pas systématiquement tous les dommages ni toutes les parties prenantes. La frontière entre la responsabilité du locataire

Lorsqu’un bien appartient à plusieurs personnes, la répartition de sa valeur ne se fait pas toujours à parts égales. La loi impose parfois l’intervention d’un expert pour trancher sur la

La souscription à une assurance décennale ne dispense pas du recours à une assurance dommages-ouvrage lors de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier. Malgré une croyance persistante,

Un bailleur qui génère moins de 23 000 euros de loyers annuels ou dont les revenus locatifs restent inférieurs à 50 % de ses revenus globaux relève du régime du

Un robinet qui fuit ou une infiltration par la toiture ne déclenchent pas toujours la même réponse de la part des assureurs. Les contrats d’assurance habitation intègrent des listes précises

Personne n’a jamais renversé la table du marché locatif français : les plafonds de dépôt de garantie sont gravés dans le Code civil, et la tentation de les contourner expose

Le volet roulant solaire sur mesure s’adapte parfaitement à vos fenêtres, alliant autonomie énergétique et simplicité d’installation. Grâce à sa batterie rechargeable par le soleil, il fonctionne sans raccordement électrique,

Certaines compagnies d’assurance appliquent une franchise fixe quel que soit le sinistre, tandis que d’autres ajustent ce montant en fonction de la nature du dommage ou du contrat souscrit. Un

La location d’un logement pour une durée de six mois relève d’un cadre juridique particulier en France. Ce type de contrat n’entre ni dans la location saisonnière classique, ni dans

Certains territoires urbains expérimentent des formes de gouvernance inédites, où la participation des habitants influence directement la conception des espaces de vie. Les réglementations varient d’une ville à l’autre, créant

Plusieurs dispositifs publics et privés prévoient des soutiens financiers lors d’un changement de logement, mais leur accès dépend souvent de critères complexes ou méconnus. Certaines aides restent limitées à des

Un bail est une clause entre un donateur et un bénéficiaire. En vertu de cette clause, les donateurs fournissent aux locataires des propriétés payées. Il s’agit généralement d’un loyer. Le

La maîtrise des méthodes de calcul de la surface d’emprise au sol est essentielle pour les architectes, les urbanistes, ainsi que pour les propriétaires souhaitant optimiser l’utilisation de leur terrain.

Êtes-vous obligé de vendre votre propriété ? Pour cela, vous avez besoin d’un notaire pour rédiger un compromis de vente. Découvrez ici si cette approche est payée ou si elle est

Aucune législation internationale ne fixe de seuil universel pour distinguer une ville d’un village. L’ONU recense plus de 200 définitions officielles du terme « urbain », variant selon les pays,

L’allocation personnalisée d’autonomie ne couvre jamais l’intégralité du coût d’une résidence services seniors. En France, certains établissements peuvent exiger des frais d’entrée, tandis que d’autres interdisent toute forme de caution.

En France, un locataire sur deux consacre plus de 30 % de ses revenus à son loyer. Selon l’INSEE, un tiers des ménages disposent de moins de 1 500 euros

Le délai pour signaler un dégât des eaux à votre assurance ne dépasse jamais cinq jours ouvrés. Passé ce cap, l’indemnisation peut fondre, voire disparaître. Selon l’assureur, l’évaluation des dommages

L’absence de garant reste l’une des principales causes de refus de dossier lors d’une demande de location. Pourtant, il existe des dispositifs publics permettant d’accéder à un logement sans l’appui

Depuis 2016, les émoluments des notaires sont plafonnés, mais les droits de mutation supportent régulièrement des hausses décidées par les collectivités locales. En 2025, certains départements appliquent encore des taux

À Paris, la location d’un garage peut atteindre 250 euros par mois, soit plus de cinq fois le tarif observé dans certaines villes moyennes. L’écart ne cesse de se creuser

En France, la loi impose aux professionnels de la construction une garantie de dix ans sur les ouvrages touchant à la solidité du bâti, y compris la toiture. Cette obligation

Un hébergeur peu fiable peut entraîner des interruptions de service imprévues, des pertes de données et des failles de sécurité. Les différences de performance entre deux offres, pourtant similaires sur

Les nouvelles réglementations sur la performance énergétique éliminent progressivement certains biens du marché locatif, bouleversant l’équilibre des rendements attendus. À l’inverse, certaines villes intermédiaires affichent des taux de rentabilité supérieurs

Un simple rafraîchissement permet parfois de générer davantage de valeur qu’une rénovation lourde. En France, certaines améliorations pourtant coûteuses n’apportent quasiment aucun retour sur investissement au moment de la revente.

En France, le prêt hypothécaire reste réservé à une minorité d’emprunteurs, alors qu’il domine largement dans d’autres pays européens. La réglementation encadre strictement son utilisation, mais certaines exceptions permettent d’y